ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا این امکان را می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در املاک یا دارایی‌های دیگر در یونان، اقامت یونان را بدست آورند.
ویزای طلایی یونان، سپتامبر 2024:
برنامه ویزای طلایی یونان تغییرات قابل توجهی داشته است، با فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدید و افزایش آستانه‌ها. با این حال، سرمایه‌گذاران هنوز می‌توانند با سرمایه‌گذاری 250,000 یورو در فرصت‌های سرمایه‌گذاری املاک موجود، مجوز اقامت پنج‌ساله دریافت کنند. گزینه‌های 250,000 یورویی برای تبدیل املاک تجاری به استفاده مسکونی یا مرمت ساختمان‌های فهرست شده نیز وجود دارد. برای اطلاعات بیشتر اینجا را بخوانید.
ویزای طلایی یونان چیست؟
ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا این امکان را می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در املاک یا دارایی‌های دیگر در .یونان، اقامت یونان را بدست آورند
این برنامه در سال ۲۰۱۳ راه‌اندازی شد و به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک یونان، مجوز اقامت پنج‌ساله دریافت کنند. شما می‌توانید خانواده خود را نیز در برنامه اقامت گنجانده و از این طریق برای آنها اقامت بگیرید. ویزای طلایی یونان به شما این امکان را می‌دهد که در یونان زندگی کنید و بدون نیاز به ویزا به کشورهای منطقه شنگن سفر کنید. ما به صدها خانواده کمک کرده‌ایم تا ملک مناسب در یونان پیدا کرده و ویزای طلایی خود را دریافت کنند. این تجربه به ما کمک کرده است تا در بازار یونان تخصص پیدا کنیم. گام‌های ابتدایی سفر خود را بردارید و از آنچه که برنامه ویزای طلایی یونان است، چه کسانی واجد شرایط درخواست هستند، چه شرایط سرمایه‌گذاری مورد نیاز است و تمامی جزئیات دیگر را قبل از تصمیم‌گیری بررسی کنید. بیایید شروع کنیم
ویژگی‌های ویزای طلایی یونان
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری: ۲۵۰,۰۰۰ یورو
زمان پردازش: شش ماه
الزام مدت اقامت: ندارد
مزایای ویزای طلایی یونان
حق زندگی در یونان
ویزای طلایی یونان به شما و خانواده‌تان این امکان را می‌دهد که در یونان زندگی کنید. هیچ محدودیتی برای مدت زمانی که می‌توانید اقامت داشته باشید وجود ندارد. در واقع، هیچ الزامی برای اقامت حداقل مدت نیز وجود ندارد. حق زندگی در یونان همراه با مزایای بهداشتی و آموزشی عمومی است.
سفر بدون ویزا با مجوز اقامت یونان
ویزای طلایی این امکان را به شما می‌دهد که بدون نیاز به ویزای اضافی در منطقه شنگن سفر کنید. منطقه شنگن شامل ۲۶ کشور اروپایی است که کنترل ویزا و مرزهای مشترک خود را لغو کرده‌اند.
تجمع خانواده
آیا خانواده شما می‌توانند به شما ملحق شوند؟ قطعاً. این برنامه اقامت به شما این امکان را می‌دهد که همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال خود را در برنامه گنجانده و تمامی اعضای خانواده از مزایای کارت ویزای طلایی برخوردار شوند. علاوه بر برنامه‌های دیگر ویزای طلایی، برنامه یونانی یک مزیت خانواده گسترده دارد. به این معنی که والدین و والدین همسر اصلی متقاضی نیز می‌توانند کارت دریافت کنند، بدون هیچ‌گونه الزام اضافی.
آستانه سرمایه‌گذاری پایین در بازار املاک امیدوارکننده
در میان برنامه‌های ویزای طلایی در اروپا، یونان کمترین آستانه سرمایه‌گذاری را دارد. شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک یونان، واجد شرایط برنامه شوید.
بازار املاک یونان در بحران مالی سال ۲۰۰۸ ضربه شدیدی دید و برای بیش از یک دهه تحت تاثیر قرار گرفت. اما از سال ۲۰۲۳، بازار املاک یونان به روند صعودی خود بازگشته است.
پیمان جلوگیری از مالیات مضاعف
- بسته به کشور محل اقامت شما و مدت زمانی که در یونان اقامت دارید، ممکن است درآمد بین‌المللی شما مشمول مالیات در یونان نشود. در این صورت، شما می‌توانید فعالیت‌های تجاری خود را خارج از یونان ادامه دهید و از برخی مزایای مالیاتی بهره‌مند شوید.
- یونان همچنین برای خارجیانی که به عنوان مقیم مالیاتی در کشور اقامت دارند، مزایای مالیاتی ارائه می‌دهد.
- برنامه‌های مختلفی برای بازنشستگان، دیجیتال نومادها و سایر گروه‌های خاص مهاجران وجود دارد.
- حتماً با مشاور مالی معتبر خود بررسی کنید که آیا می‌توانید از این مزایا بهره‌مند شوید یا خیر.
مزایای ویزای طلایی یونان
حق زندگی در یونان
ویزای طلایی یونان به شما و خانواده‌تان این امکان را می‌دهد که در یونان زندگی کنید. هیچ محدودیتی برای مدت زمانی که می‌توانید اقامت داشته باشید وجود ندارد. در واقع، هیچ الزامی برای اقامت حداقل مدت نیز وجود ندارد. حق زندگی در یونان همراه با مزایای بهداشتی و آموزشی عمومی است.
سفر بدون ویزا با مجوز اقامت یونان
ویزای طلایی این امکان را به شما می‌دهد که بدون نیاز به ویزای اضافی در منطقه شنگن سفر کنید. منطقه شنگن شامل ۲۶ کشور اروپایی است که کنترل ویزا و مرزهای مشترک خود را لغو کرده‌اند.
تجمع خانواده
آیا خانواده شما می‌توانند به شما ملحق شوند؟ قطعاً. این برنامه اقامت به شما این امکان را می‌دهد که همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال خود را در برنامه گنجانده و تمامی اعضای خانواده از مزایای کارت ویزای طلایی برخوردار شوند. علاوه بر برنامه‌های دیگر ویزای طلایی، برنامه یونانی یک مزیت خانواده گسترده دارد. به این معنی که والدین و والدین همسر اصلی متقاضی نیز می‌توانند کارت دریافت کنند، بدون هیچ‌گونه الزام اضافی.
آستانه سرمایه‌گذاری پایین در بازار املاک امیدوارکننده
در میان برنامه‌های ویزای طلایی در اروپا، یونان کمترین آستانه سرمایه‌گذاری را دارد. شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک یونان، واجد شرایط برنامه شوید.
بازار املاک یونان در بحران مالی سال ۲۰۰۸ ضربه شدیدی دید و برای بیش از یک دهه تحت تاثیر قرار گرفت. اما از سال ۲۰۲۳، بازار املاک یونان به روند صعودی خود بازگشته است.
پیمان جلوگیری از مالیات مضاعف
- بسته به کشور محل اقامت شما و مدت زمانی که در یونان اقامت دارید، ممکن است درآمد بین‌المللی شما مشمول مالیات در یونان نشود. در این صورت، شما می‌توانید فعالیت‌های تجاری خود را خارج از یونان ادامه دهید و از برخی مزایای مالیاتی بهره‌مند شوید.
- یونان همچنین برای خارجیانی که به عنوان مقیم مالیاتی در کشور اقامت دارند، مزایای مالیاتی ارائه می‌دهد.
- برنامه‌های مختلفی برای بازنشستگان، دیجیتال نومادها و سایر گروه‌های خاص مهاجران وجود دارد.
- حتماً با مشاور مالی معتبر خود بررسی کنید که آیا می‌توانید از این مزایا بهره‌مند شوید یا خیر.
ویژگی‌های ویزای طلایی یونان
- حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری: ۲۵۰,۰۰۰ یورو
- زمان پردازش: شش ماه
- الزام مدت اقامت: ندارد
آمار ویزای طلایی یونان
بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۱، مجموعاً ۹,۶۱۰ درخواست‌دهنده اصلی ویزای طلایی خود را در یونان دریافت کردند. تا سال ۲۰۲۳، بیش از ۳۱,۰۰۰ مجوز ویزای طلایی یونان به درخواست‌دهندگان اصلی و وابستگان آنها اعطا شده است. این درخواست‌ها بیش از ۲.۶ میلیارد یورو از سرمایه‌های جهانی را به یونان وارد کرده است.
تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۱، مجموعاً ۲۸,۷۶۷ مجوز اقامت به سرمایه‌گذاران/مالکین املاک و خانواده‌هایشان در یونان اعطا شده است.
ملیت‌ها
بیشترین تعداد درخواست‌دهندگان از کشورهای زیر بوده است:
- چین: ۷,۱۸۶ درخواست‌دهنده
- ترکیه: ۹۱۲ درخواست‌دهنده
- روسیه: ۷۵۶ درخواست‌دهنده
- لبنان: ۵۹۲ درخواست‌دهنده
- مصر: ۴۱۹ درخواست‌دهنده
- ایران: ۱۹۴ درخواست‌دهنده
- عراق: ۱۳۵ درخواست‌دهنده
- اوکراین: ۱۱۲ درخواست‌دهنده
- ایالات متحده آمریکا: ۱۰۳ درخواست‌دهنده
- اردن: ۸۶ درخواست‌دهنده
- ملیت‌های دیگر: ۸۰۷ درخواست‌دهنده
ویزای طلایی یونان برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا
شرایط واجد شرایط بودن برای برنامه ویزای طلایی یونان
برای واجد شرایط بودن جهت دریافت ویزای طلایی یونان، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- شهروند یک کشور غیر اتحادیه اروپا/منطقه اقتصادی اروپا (EEA) باشید
- حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید
- سابقه کیفری پاک داشته باشید
- برای خود و خانواده‌تان بیمه درمانی داشته باشید
- دارای شخصیت نیکو باشید
از سال ۲۰۲۱، دیگر نیازی نیست که شخصاً به یونان سفر کنید تا درخواست خود را آغاز کنید.
گزینه‌های سرمایه‌گذاری ویزای طلایی یونان
چندین نوع سرمایه‌گذاری وجود دارد که شما را برای دریافت ویزای طلایی یونان واجد شرایط می‌کند. این گزینه‌ها شامل سرمایه‌گذاری در املاک و خرید اوراق قرضه دولتی است.
سرمایه‌گذاری در املاک
- حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو: وقتی شما در املاک تخصصی که به تبدیل املاک تجاری به استفاده مسکونی یا مرمت ساختمان‌های ثبت‌شده اختصاص دارد سرمایه‌گذاری می‌کنید، بدون توجه به مکان یا اندازه ملک، تنها نیاز دارید که به میزان ۲۵۰,۰۰۰ یورو ملک در یونان خریداری کنید.
- حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو: اگر قصد دارید برای دریافت ویزای طلایی با خرید ملک در مناطق روستایی یا شهرها و جزایر با جمعیت کمتر از حد متوسط اقدام کنید، خرید شما باید حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو باشد و ملک خریداری‌شده باید حداقل ۱۲۰ متر مربع باشد.
- حداقل ۸۰۰,۰۰۰ یورو: اگر قصد دارید برای دریافت ویزای طلایی با خرید ملک در آتن، تسالونیکی و جزایر با بیش از ۳,۱۰۰ نفر جمعیت اقدام کنید، خرید شما باید حداقل ۸۰۰,۰۰۰ یورو باشد.
گزینه‌های دیگر سرمایه‌گذاری
- قرارداد اجاره ۱۰ ساله برای اقامتگاه‌های هتل یا اقامتگاه‌های گردشگری مبله به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو یا ۸۰۰,۰۰۰ یورو، بسته به منطقه سرمایه‌گذاری
- خرید اوراق قرضه دولتی یونان به ارزش ۵۰۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر با سررسید حداقل سه سال از طریق یک موسسه اعتباری یونانی
- خرید سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه دولتی یونان به ارزش ۸۰۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر که در بازارهای یونان معامله می‌شوند
- خرید سهام به ارزش ۳۵۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر در یک صندوق سرمایه‌گذاری که در سهام یونانی، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه دولتی سرمایه‌گذاری می‌کند
شرایط
- اگر تصمیم به خرید ملک بگیرید:
- ملک باید به نام شما باشد و در اختیار شما باقی بماند.
- اگر ملک را از طریق یک شخصیت حقوقی خریداری کرده‌اید، باید مالک ۱۰۰٪ سهام شرکت باشید.
- اگر تصمیم به امضای قرارداد اجاره برای اقامتگاه‌های هتلی بگیرید:
- قرارداد باید حداقل ۱۰ ساله باشد و مبلغ اجاره ۴۰۰,۰۰۰ یورو یا ۸۰۰,۰۰۰ یورو باشد.
- قرارداد باید شامل پرداخت یک‌باره اجاره معادل با اجاره ۱۰ ساله ملک باشد.
- شما می‌توانید مجوز اقامت ویزای طلایی خود را هر پنج سال یکبار تمدید کنید. برای تمدید، باید شرایط فوق را در پایان هر پنج سال برآورده کنید.
بروزرسانی:
یونان مهلت درخواست برای سرمایه‌گذاران ویزای طلایی که تا تاریخ ۳۱ اوت ۲۰۲۴ پرداخت ۱۰٪ را انجام داده‌اند تمدید کرده است. این سرمایه‌گذاران تا تاریخ ۲۸ فوریه ۲۰۲۵ فرصت دارند تا قراردادهای ملکی خود را نهایی کنند و بر اساس آستانه‌های سرمایه‌گذاری قبلی (۲۵۰,۰۰۰ یورو تا ۵۰۰,۰۰۰ یورو) درخواست دهند. برای اطلاعات بیشتر اینجا را بخوانید.
مراحل و زمان‌بندی برنامه ویزای طلایی یونان
فرآیند درخواست ویزای طلایی یونان دارای مراحل ساده‌ای است.
مرحله ۱: با تیم ما صحبت کنید و ملک خود را انتخاب کنید
در این مرحله، باید معیارهای سرمایه‌گذاری را تعیین کرده و ملکی را که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید انتخاب نمایید. شما می‌توانید ویژگی‌های مختلفی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید، مشروط بر اینکه ارزش اضافه‌شده آن برابر یا بیشتر از مبلغ حداقل سرمایه‌گذاری (۲۵۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر) باشد. تیم ما می‌تواند به شما کمک کند تا ملکی مناسب برای نیازهای خود پیدا کنید.
مرحله ۲: مراحل قانونی را دنبال کنید
این مرحله شامل دریافت شماره مالیاتی غیر مقیم یونان و افتتاح حساب بانکی در یونان است. همچنین می‌توانید در این مرحله، اقدام به امضای وکالت‌نامه کنید.
مرحله ۳: ملک را خریداری کنید
در این مرحله، باید “بررسی دقیق قانونی” ملک را توسط وکیل خود انجام دهید. پس از آن، باید قرارداد خرید و فروش مشروط را امضا کرده و قرارداد عمومی را اجرا کنید.
مرحله ۴: درخواست خود را آغاز کنید
برای گذر از این مرحله، باید تمامی مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی را آماده کنید. معمولاً استخدام وکیل ایده خوبی است، زیرا این مرحله ممکن است پیچیده باشد.
مرحله ۵: به یونان سفر کنید
در این مرحله، شما باید تمامی داده‌های بیومتریک خود را به مقامات مربوطه در یونان تحویل دهید.
مرحله ۶: دریافت تایید ویزای طلایی یونان
مقامات مربوطه پس از انجام مراحل، درخواست ویزای طلایی شما را تایید کرده و کارت اقامت ویزای طلایی را برای شما صادر می‌کنند.
مرحله ۷: ویزای طلایی خود را در یونان تمدید کنید
هر پنج سال یکبار می‌توانید برای تمدید کارت اقامت ویزای طلایی خود اقدام کنید، که دسترسی به اقامت دائم را آسان می‌کند.
مرحله ۸: درخواست تابعیت کنید
با هفت سال زندگی در یونان و پرداخت مالیات، شما می‌توانید برای درخواست تابعیت و پاسپورت یونانی اقدام کنید. با این حال، اطلاعات کمی در مورد این فرصت وجود دار
مدارک مورد نیاز برای اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری
برای درخواست موفقیت‌آمیز در برنامه ویزای طلایی، نیاز به مدارک زیر دارید:
- دو نسخه از سند درخواست
- چهار عکس رنگی جدید با ابعاد عکس پاسپورتی
- نسخه تأییدشده از پاسپورت معتبر یا اسناد مسافرتی که توسط یونان شناسایی شده‌اند
- پرداخت هزینه از طریق پلتفرم “e-Paravolo”
- که حدوداً معادل ۵۰۰ یورو برای مجوزهای اقامت تا پنج سال می‌باشد
- پرداخت هزینه پردازش از طریق پلتفرم “e-Paravolo”
- که حدوداً معادل ۱۶ یورو است و به چاپ سند جداگانه (مجوز اقامت الکترونیکی) مربوط می‌شود
- تأییدیه از یک شرکت بیمه برای هزینه‌های بستری و مراقبت‌های پزشکی
- قراردادهای بیمه‌ای که خارج از یونان امضا شده‌اند، مشروط بر اینکه به وضوح ذکر کنند که پوشش برای مدت اقامت در یونان را شامل می‌شوند
- قراردادهای بیمه‌ای که در یونان امضا شده‌اند
در برخی موارد، مقامات ممکن است درخواست مدارک اضافی کنند.
—
ارسال درخواست
شما می‌توانید درخواست خود را شخصاً یا از طریق یک وکیل یونانی ارسال کنید.
—
فرآیند تمدید ویزای طلایی یونان
دولت یونان کارت‌های ویزای طلایی یونان را برای مدت پنج سال صادر می‌کند. هر پنج سال یکبار باید مجوز اقامت خود را تمدید کنید. برای تمدید این مجوز، باید شرایط زیر را رعایت کنید:
- ملک باید همچنان در مالکیت کامل شما، متقاضی اصلی، باشد.
- قراردادها/اجاره‌های مربوطه هنوز معتبر و مطابق با الزامات باشند.
- برای تمدید مجوز اقامت ویزای طلایی یونان به مدارک زیر نیاز دارید:
- یک درخواست تکمیل‌شده
- چهار عکس رنگی جدید با ابعاد عکس پاسپورتی
- نسخه واقعی از پاسپورت معتبر یا اسناد مسافرتی که توسط یونان شناسایی شده‌اند
- نسخه تأییدشده از کارت اقامت دائم قبلی
- تأییدیه از یک شرکت بیمه برای هزینه‌های بستری و مراقبت‌های پزشکی؛
- قراردادهای بیمه‌ای که خارج از یونان امضا شده‌اند، مشروط بر اینکه به وضوح ذکر کنند که پوشش برای مدت اقامت در یونان را شامل می‌شوند
- قراردادهای بیمه‌ای که در یونان امضا شده‌اند
گاهی اوقات، مقامات ممکن است مدارک اضافی برای تمدید مجوز اقامت درخواست کنند.
—
مالیات‌های یونان
از سال ۲۰۲۱، دولت یونان برنامه‌های مختلفی برای مشوق‌های مالیاتی برای غیر مقیمان در یونان معرفی کرده است.
به عنوان یک فرد غیر مقیم یونانی، شما باید یک نماینده مالیاتی تعیین کنید و اظهارنامه‌های مالیاتی را به دفتر مالیات غیر مقیمان یونان ارسال کنید، مشروط بر اینکه درآمد واقعی از منابع یونانی داشته باشید.
دریافت تابعیت یونانی از طریق سرمایه‌گذاری
برنامه ویزای طلایی یونان یک برنامه تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری نیست. با این حال، شما ممکن است واجد شرایط درخواست برای تابعیت یونان در پایان هفت سال باشید، مشروط بر اینکه مجموعه‌ای از معیارها را برآورده کنید.
شرایط لازم برای درخواست تابعیت یونان:
- حداقل هفت سال در یونان زندگی کرده باشید
- در طول این مدت، مقیم مالیاتی یونان باشید
- آزمون زبان یونانی را گذرانده و قبول شوید
- علاقه واقعی یا ارتباط با یونان و فرهنگ یونانی داشته باشید
سوالات متداول
آیا یونان ویزای طلایی ارائه می‌دهد؟
بله، یونان یکی از کشورهایی است که ویزای طلایی را ارائه می‌دهد که اقامت را اعطا می‌کند. ویزای طلایی یونان از طریق خرید ملک، اوراق قرضه دولتی یا سهام قابل دریافت است. این برنامه در میان شهروندان آمریکایی، بریتانیایی و ترک بسیار محبوب است.
هزینه ویزای طلایی در یونان چقدر است؟
حداقل مبلغ برای دریافت ویزای طلایی یونان ۲۵۰,۰۰۰ یورو است.
آیا با خرید خانه می‌توانم در یونان اقامت بگیرم؟
بله، شما می‌توانید با خرید خانه در یونان مجوز اقامت دریافت کنید. با این حال، خانه‌ای که خریداری می‌کنید باید حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو باشد (بسته به موقعیت ملک) تا واجد شرایط دریافت ویزای طلایی یونان شوید. اگر قیمت خانه کمتر از این مقدار باشد، نمی‌توانید برای برنامه ویزای طلایی یونان درخواست دهید.
چگونه می‌توانم اقامت دائم و تابعیت یونان را دریافت کنم؟
ویزای طلایی یونان یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت دائم در یونان است. شما نیازی به زندگی در یونان برای حفظ وضعیت اقامت خود ندارید. اما اگر بخواهید برای تابعیت درخواست دهید، باید بیشتر سال را در یونان زندگی کنید. اگر چنین کنید، پس از هفت سال می‌توانید برای تابعیت درخواست دهید. برای دریافت تابعیت، باید در آزمون زبان و فرهنگ یونان قبول شوید.
چگونه می‌توانم تابعیت یونان را از طریق سرمایه‌گذاری دریافت کنم؟
برای دریافت تابعیت یونان از طریق سرمایه‌گذاری، ابتدا باید سرمایه‌گذاری مالی قابل توجهی در این کشور انجام دهید، مانند خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار. مبلغ دقیق مورد نیاز متفاوت است، اما معمولاً حدود ۲۵۰,۰۰۰ یورو است. پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای اقامت در یونان درخواست دهید و پس از هفت سال اقامت، می‌توانید برای تابعیت درخواست دهید.
آیا مبالغ ذکر شده شامل مالیات بر ارزش افزوده (VAT) است؟ چه مقدار سرمایه‌گذاری باید انجام شود اگر هر دو همسر در سند مالکیت/فروش ذکر شوند
مبالغ حداقل سرمایه‌گذاری ذکر شده به قیمت مشخص شده در قرارداد اشاره دارند. مالیات‌ها در این مبلغ گنجانده نشده‌اند. اگر ملک به صورت مشترک متعلق به همسران باشد، حق اقامت به هر دو همسر اعطا می‌شود.
هزینه درخواست ویزای طلایی چقدر است؟
برای دریافت مجوز اقامت در یونان برای حداکثر پنج سال به عنوان مالک ملک، هزینه درخواست ۲,۰۰۰ یورو است، در حالی که اعضای خانواده ۱۵۰ یورو به ازای هر نفر پرداخت می‌کنند. همچنین، کودکان زیر ۱۸ سال از این هزینه معاف هستند. علاوه بر این، هزینه‌ای معادل ۱۶ یورو برای صدور کارت اقامت دریافت می‌شود.
چه کسی واجد شرایط برای دریافت مجوز اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری است؟
اولین شرط این است که شما باید غیر شهروند اتحادیه اروپا باشید. همچنین باید دارای سابقه کیفری پاک باشید. همسر شما، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین نیز واجد شرایط هستند تا به شما بپیوندند.
آیا لازم است وکیل برای جمع‌آوری مدارک استخدام کنم؟
استخدام وکیل از نظر قانونی ضروری نیست، اما مشورت با یک حرفه‌ای همیشه ایده خوبی است.
چه کسی به عنوان عضو خانواده شناخته می‌شود؟
طبق قوانین کشور، اعضای خانواده سرمایه‌گذاران خارجی که وارد یونان می‌شوند عبارتند از:
- همسران
- فرزندان مستقیم همسران که زیر ۲۱ سال هستند
- بستگان مستقیم همسران در خط صعودی
آیا شرکای نامزد مجاز به دریافت مجوز اقامت هستند؟
اعضای خانواده شامل شرکای نامزد نمی‌شوند.
آیا یک سرمایه‌گذار غیر اتحادیه اروپا می‌تواند با مجوز یونانی خود به کشورهای دیگر در اتحادیه اروپا سفر کند؟
بله. اقامت دائم و مجوز بلند مدت آزادی کامل حرکت در اتحادیه اروپا را فراهم می‌آورد.
آیا مجوز اقامت یونانی به عنوان مجوز کار در نظر گرفته می‌شود؟
این مجوز هیچ نوع دسترسی به اشتغال در کشور را فراهم نمی‌کند.
آیا اقامت دائم یونان به دارنده این مجوز حق درخواست تابعیت را می‌دهد؟
این مجوز دسترسی مستقیم به تابعیت یونانی را نمی‌دهد، اما به دارنده این امکان را می‌دهد که به عنوان یک مقیم بلندمدت اقامت داشته باشد که یکی از شرایط لازم برای دریافت تابعیت است.
آیا می‌توان تابعیت یونان را از طریق سرمایه‌گذاری دریافت کرد؟
ممکن نیست که تابعیت یونان را به طور مستقیم از طریق سرمایه‌گذاری دریافت کنید. با این حال، می‌توانید با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک یونانی اقامت یونان را دریافت کنید. سپس دارندگان مجوز اقامت یونان می‌توانند پس از حداقل هفت سال برای تابعیت درخواست دهند.
آیا پاسپورت یونانی قوی است؟
پاسپورت یونانی به عنوان یک سند سفر بسیار قدرتمند شناخته می‌شود. رتبه‌بندی پاسپورت یونان در سطح جهانی در رتبه ۵ است و به دارندگان پاسپورت امکان دسترسی بدون ویزا به ۱۹۰ کشور را می‌دهد.
آیا پاسپورت یونانی قوی است؟
مقدار مربوطه باید فقط در یک ملک سرمایه‌گذاری شود. برای مثال، می‌توان با خرید یک ملک در آتن به ارزش ۸۰۰,۰۰۰ یورو درخواست داد، اما نمی‌توان دو ملک به ارزش ۸۰۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر خریداری کرد.
آیا سرمایه‌گذار می‌تواند ملک تجاری خریداری کند؟ یا ترکیبی از املاک تجاری و مسکونی یا زمین؟
در سطوح سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو و ۸۰۰,۰۰۰ یورو تفاوتی بین املاک تجاری و مسکونی وجود ندارد. با این حال، سرمایه‌گذاری‌های ۲۵۰,۰۰۰ یورویی باید از املاک تجاری به مسکونی تبدیل شده باشند.
آیا متقاضی می‌تواند از ملک برای دریافت وام استفاده کند؟
متقاضیان مجاز به گرفتن وام از بانک برای خرید ملک و درخواست ویزای طلایی در یونان نیستند.
آیا لازم است خریدار توانایی مالی خود را اثبات کند؟
متقاضی باید توانایی مالی خود را از طریق مدارکی که درآمد و موجودی بانکی یا سایر اوراق بهادار قابل انتقال را اثبات می‌کنند، اثبات کند.
چه اتفاقی می‌افتد اگر شخصی در مدت اعتبار مجوز اقامت یونان، سابقه کیفری خود را لکه‌دار کند؟
این امر منجر به لغو مجوز اقامت خواهد شد.
آیا می‌توان ملک را به دیگران اجاره داد؟
سرمایه‌گذاران مالک املاک مجاز به اجاره دادن ملک خود هستند.
آیا باید برای درخواست ویزای طلایی به یونان سفر کنم یا می‌توانم از راه دور درخواست دهم؟
با توجه به تغییرات در برنامه ویزای طلایی یونان در تاریخ ۲۳ دسامبر ۲۰۲۰، اکنون می‌توانید از راه دور درخواست ویزای طلایی یونان را ارائه دهید. برای این کار باید به وکیل خود در یونان یک وکالت‌نامه (PoA) بدهید.
چند وقت باید در یونان زندگی کنم؟
این برنامه از سرمایه‌گذار نمی‌خواهد که در یونان زندگی کند. با این حال، اگر بخواهید برای تابعیت درخواست دهید، باید حداقل هفت سال در یونان زندگی کنید.
آیا شهروندان بریتانیایی پس از برگزیت می‌توانند برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند؟
بله، از تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۲۱، پس از برگزیت، شهروندان بریتانیا از بریتانیا می‌توانند برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند. برای اطلاعات بیشتر، مقاله “ویزای طلایی یونان برای شهروندان بریتانیایی” را مشاهده کنید.
آیا شهروندان آمریکایی می‌توانند برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند؟
بله، شهروندان آمریکایی مانند شهروندان سایر کشورهای غیر اتحادیه اروپا می‌توانند برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند، مشروط بر اینکه شرایط لازم را داشته باشند. برای اطلاعات بیشتر، مقاله “ویزای طلایی یونان برای آمریکایی‌ها” را مطالعه کنید.
اگر ویزای طلایی یونان را دریافت کنم و مقیم شوم، آیا باید مالیات بپردازم؟
شما تنها باید بر درآمدی که در یونان دریافت می‌کنید مالیات بپردازید، به لطف توافقنامه‌های مالیاتی دوگانه. البته اگر بیشتر سال را در یونان سپری کنید، به عنوان
مقیم مالیاتی در نظر گرفته می‌شوید و باید مالیات بپردازید. لازم به ذکر است که مقیم مالیاتی بودن یکی از شرایط لازم برای درخواست تابعیت است.
برای اطلاعات بیشتر در مورد ویزای طلایی یونان و مشاوره رایگان با تیم ما، با ما تماس بگیرید.