برنامه ویزای طلایی پرتغال
برنامه ویزای طلایی پرتغال همچنان یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا است.
از زمان راه‌اندازی در اکتبر ۲۰۱۲، این برنامه به بیش از ۱۲۰۰۰ سرمایه‌گذار بین‌المللی وخانواده‌هایشان اقامت اعطا کرده است.
ویزای طلایی پرتغال
طرح ویزای طلایی پرتغال، که به مجوز اقامت برای فعالیت‌های سرمایه‌گذاری (ARI) شناخته می‌شود، برنامه‌ای است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می‌دهد از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال اقامت دریافت کنند.
پرتغال این برنامه را در اکتبر ۲۰۱۲ آغاز کرد. هدف اصلی آن جذب سرمایه‌گذاری خارجی به داخل کشور بود، زیرا پس از بحران اقتصادی ۲۰۰۸ به شدت نیازمند آن بود. این برنامه تاکنون بیش از ۷.۵ میلیارد یورو سرمایه جذب کرده و موفقیت چشمگیری داشته است.
پرتغال چشم‌اندازی رویایی با خط ساحلی گسترده، آب و هوای آفتابی، مردمی مهمان‌نواز و غذاهای لذیذ ارائه می‌کند. علاوه بر این، کیفیت بالای زندگی در این کشور با هزینه‌های بسیار مقرون‌به‌صرفه همراه است. این عوامل پرتغال را به مقصدی بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده است که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری و اخذ مجوزهای زندگی، کار و تحصیل در این کشور هستند.
علاوه بر این، برنامه ویزای طلایی پرتغال فرصتی منحصربه‌فرد برای دستیابی به اقامت دائم یا دریافت شهروندی پرتغال تنها در عرض پنج سال فراهم می‌کند.
مزیت برتر برنامه ویزای طلایی پرتغال
شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورو، که یکی از پایین‌ترین آستانه‌های سرمایه‌گذاری در اروپا است، واجد شرایط اقامت شوید.
برای حفظ اجازه اقامت خود نیازی به نقل مکان به پرتغال ندارید. اقامت در این کشور به طور متوسط هفت روز در سال کافی است.
شما می‌توانید ظرف پنج سال واجد شرایط درخواست شهروندی پرتغال شوید. این یکی از سریع‌ترین‌ها در اروپا است. پس از اخذ شهروندی پرتغال، به ۱۸۸ کشور بدون ویزا دسترسی خواهید داشت
مزایای برنامه ویزای طلایی پرتغال
سفر بدون ویزا در کشورهای اتحادیه اروپا
شما می‌توانید بدون نیاز به ویزای اضافی در سراسر اروپا سفر کنید. پس از پنج سال اقامت، اگر تصمیم به اخذ شهروندی پرتغال بگیرید، می‌توانید گذرنامه پرتغالی دریافت کنید. این گذرنامه به شما امکان می‌دهد به ۱۸۸ کشور بدون ویزا سفر کنید.
زندگی، کار و تحصیل در پرتغال
ویزای طلایی پرتغال به شما امکان زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را می‌دهد.
مدارس دولتی از برنامه درسی پرتغالی پیروی می‌کنند، مدارس بین‌المللی خصوصی بریتانیایی و آمریکایی متعددی وجود دارد.
اجازه کار به شما امکان می‌دهد در هر مکانی کار کنید و همچنین کسب و کار خود را راه‌اندازی و اداره کنید.
اتحاد خانواده
به عنوان متقاضی اصلی، ویزای طلایی پرتغال و افراد تحت تکفل به طور همزمان انجام می‌شود.
اعضای زیر از خانواده واجد شرایط درخواست به همراه متقاضی اصلی هستند:
همسر،
فرزندان زیر ۱۸ سال،
فرزندان تحت تکفل زیر ۲۶ سال، مشروط بر اینکه دانشجوی تمام وقت باشند و متأهل نباشند،
والدین متقاضی اصلی، در صورت بالای ۶۵ سال سن.
شهروندی و گذرنامه
شما می‌توانید پس از پنج سال داشتن ویزای طلایی در پرتغال، برای شهروندی درخواست دهید.
برای واجد شرایط بودن برای شهروندی، باید موارد زیر را داشته باشید:
- هیچ گونه پرداخت مالیاتی معوقه در پرتغال نداشته باشید،
- سوابق کیفری از پرتغال و کشور خود نداشته باشید،
- در آزمون زبان پرتغالی شرکت کرده و قبول شده باشید.
نکته مهم: در سال ۲۰۲۴، پارلمان پرتغال تغییراتی در قانون شهروندی تصویب کرد که بر نحوه محاسبه دوره اقامت ۵ ساله مورد نیاز برای واجد شرایط بودن شهروندی تأثیر می‌گذارد. با این تغییر، شمارش معکوس برای این پنج سال از روزی که درخواست خود را ارسال می‌کنید، به جای زمانی که اجازه اقامت خود را دریافت می‌کنید، شروع می‌شود. جزئیات مربوط به تغییر قانون شهروندی پرتغال را بررسی کنید.
مزایای مالیاتی وسیستم بهداشتی
- این کشور دارای یک سیستم بهداشتی عالی است که در سطح جهانی در میان پنج کشور برتر از نظر سازمان بهداشت جهانی (WHO) قرار دارد. علاوه بر این، این سیستم از طریق بیمه درمانی و مالیات تأمین مالی می‌شود. خدمات پزشکی تحت پوشش بیمه درمانی شامل بستری شدن، نسخه‌ها، بارداری، زایمان و درمان‌های تخصصی است.
- برنامه ویزای سرمایه‌گذاری پرتغال هیچ گونه مسئولیت مالیاتی برای شما به همراه نخواهد داشت، مگر اینکه بیش از 183 روز از سال را در پرتغال بگذرانید. در این صورت، شما مقیم مالیاتی پرتغال می‌شوید.
- سیستم مالیاتی رقابتی را به کسانی که مقیم مالیاتی پرتغال هستند ارائه می‌دهد.
شرایط لازم: چه کسی واجد شرایط ویزای طلایی پرتغال است؟
ملیت‌ها
هر شهروند غیر اتحادیه اروپا/منطقه اقتصادی اروپا/سوئیس می‌تواند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهد.
پیش‌نیازها
شما باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید و سابقه کیفری نداشته باشید، چه از کشور خود و چه از پرتغال. وجوه سرمایه‌گذاری باید از خارج از پرتغال تأمین شود.
حداقل سرمایه‌گذاری ویزای طلایی
برای واجد شرایط بودن برای گذرنامه طلایی پرتغال، باید یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط انجام شود. دسته‌های سرمایه‌گذاری شامل صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر، تشکیل شرکت، مسئولیت‌های کارفرما و کمک مالیاست.
اعضای خانواده
تحت برنامه الحاق خانواده، امکان تمدید ویزای طلایی برای سایر اعضای خانواده نیز فراهم است.
متقاضیان آمریکایی
شهروندان آمریکایی واجد شرایط درخواست ویزای طلایی پرتغال هستند. اگرچه مسیر املاک و مستغلات قبلاً برای بسیاری از ملیت‌ها بسیار محبوب بود، اما متقاضیان ویزای طلایی آمریکا به طور سنتی ترجیحمی‌دادند در یک صندوق سرمایه‌گذاری خصوصی یا سرمایه‌گذاری خطرپذیر واجد شرایط سرمایه‌گذاری کنند.
صاحبان مشاغل آمریکایی همچنین ممکن است با استفاده از برنامه ویزای طلایی، کسب و کار خود را به پرتغال گسترش دهند. مشوق‌های مالیاتی در پرتغال، آن را به مقصدی جذاب برای نقل مکان تبدیل می‌کند.
متقاضیان بریتانیایی
سرمایه‌گذاران بریتانیایی در بریتانیا و سراسر جهان در حال برنامه‌ریزی برای پیامدهای برگزیت از نظر توانایی‌های سفر خود هستند. در سال 2021، گذرنامه‌های بریتانیایی آزادی حرکت خود را در منطقه شنگن ازدست خواهند داد.
شهروندان بریتانیایی به سه دلیل پرتغال را هدف قرار می‌دهند: حق سفر در سراسر اروپا، سبک زندگی مطلوب و در نهایت شهروندی اروپا از طریق سرمایه‌گذاری.
از اول ژانویه 2021، شهروندان بریتانیایی واجد شرایط درخواست برنامه ویزای طلایی پرتغال شدند. این به شما حق سفر در منطقه شنگن را می‌دهد.
گزینه‌های سرمایه‌گذاری ویزای طلایی پرتغال: چه نوع سرمایه‌گذاری‌هایی واجد شرایط ویزای طلایی هستند؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال گزینه‌های سرمایه‌گذاری مختلفی را ارائه می‌دهد. در زیر می‌توانید گزینه‌های موجود در سال ۲۰۲۵ را مشاهده کنید:
شرایط سرمایه‌گذاری
| حداقل سرمایه‌گذاری | نوع گزینه سرمایه‌گذاری |
| ۵۰۰۰۰۰ یورو | اشتراک صندوق |
| ایجاد حداقل ۱۰ شغل تمام وقت جدید | شرکت |
| حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو در یک کسب‌وکار موجود پرتغالی | سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار پرتغالی |
| حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری در میراث ملی | کمک مالی |
| ۵۰۰۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری در تحقیق و توسعه | تحقیق و توسعه |
هزینه
| برای هر نفر | تعداد دفعات پرداخت | نوع هزینه |
|---|---|---|
| ۷۷۳.۷۴ یورو (+ ۸۳ یورو برای هر فرد وابسته) | یک بار در ابتدا و در هر تمدید | هزینه پردازش |
| ۷۷۳۰ یورو | یک بار در ابتدا | هزینه درخواست اولیه |
| ۳۸۶۶ یورو | در هر تمدید | هزینه درخواست تمدید |
| تفاوت بین شرکت‌های حقوقی و انواع سرمایه‌گذاری | پرداخت‌های پیشرفت | هزینه حقوقی |
در زیر ساختار دقیق شرایط سرمایه‌گذاری آورده شده است:
شرکت
ایجاد حداقل ۱۰ شغل تمام وقت جدید در یک کسب و کار پرتغالی که متعلق به شما به عنوان متقاضی اصلی است.
ایجاد حداقل هشت شغل تمام‌وقت جدید در کسب‌وکاری که در منطقه‌ای کم‌تراکم پرتغال و متعلق به متقاضی اصلی است.
سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو در کسب‌وکار پرتغالی موجود، که باید حداقل پنج شغل تمام‌وقت جدید برای حداقل سه سال ایجاد کند.
کمک‌های مالی
سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو در حفظ میراث ملی در پرتغال.
سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو در فعالیت تحقیق و توسعه در پرتغال. گزینه‌های سرمایه‌گذاری که دیگر قابل دسترس نیستند.
از اکتبر ۲۰۲۳، این برنامه دیگر خرید املاک یا وجوه مرتبط با آن را به عنوان سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط نمی‌پذیرد.
سرمایه‌گذاری : املاک
خرید املاک و مستغلات به ارزش بیش از ۵۰۰۰۰۰ یورو در پرتغال
اگر در منطقه‌ای با تراکم کم در پرتغال باشد، حداقل مبلغ ۲۰ درصد کاهش یافته و به ۴۰۰۰۰۰ یورو می‌رسد.
خرید املاک با بیش از ۳۰ سال سابقه در منطقه نوسازی شهری و بازسازی آن با حداقل ۳۵۰۰۰۰ یورو در پرتغال.
اگر منطقه‌ای با تراکم کم در پرتغال باشد، حداقل مبلغ ۲۰ درصد کاهش یافته و به ۲۸۰۰۰۰ یورو می‌رسد.
حداقل شرایط اقامت
برنامه ویزای طلایی پرتغال شرایط اقامت کمی دارد. پرتغال از ساکنان ویزای طلایی هفت روز را در این کشور بگذرانندمی‌خواهد که به طور متوسط سالانه حداقل
| نوع مجوز اقامت | مدت اعتبار | شرایط اقامت |
|---|---|---|
| مجوز اقامت اولیه GV | دو سال | چهارده روز ظرف دو سال |
| مجوزهای اقامت GV بعدی | دو سال | چهارده روز ظرف دو سال |
مدارک درخواست برنامه ویزای طلایی پرتغال:
- کپی گذرنامه یا سایر مدارک مسافرتی صادر شده توسط دولت،
- مدرکی دال بر سرمایه‌گذاری واجد شرایط انجام شده توسط متقاضی اصلی به صورت انفرادی:
- اگر صندوق سرمایه‌گذاری است، مدرکی دال بر اشتراک صندوق از مدیر صندوق.
- اعلامیه‌ای از یک موسسه مالی پرتغالی که انتقال وجه را تأیید می‌کند،
- مدرکی دال بر پوشش مراقبت‌های بهداشتی:
- اگر در پرتغال هستید، از سیستم بهداشت ملی پرتغال،
- اگر خارج از پرتغال هستید، از یک شرکت بیمه تحت پوشش بین‌المللی. 5) سابقه کیفری کشور محل اقامت فعلی،
- باید ظرف سه (3) ماه از تاریخ ارسال فرم صادر شود.
- فرم تکمیل شده‌ای که به SEF اجازه دسترسی به سوابق کیفری در پرتغال را می‌دهد،
- اظهارنامه سوگند مبنی بر رعایت حداقل الزامات سرمایه‌گذاری برای مدت پنج سال لازم،
- اسنادی که حسن شهرت را نزد اداره مالیات و گمرک پرتغال و سیستم تأمین اجتماعی نشان می‌دهد،
- باید ظرف 45 روز از تاریخ ارسال فرم صادر شود.
- رسید پرداخت درخواست ARI،
- مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، بهتر است مدارک ظرف سه ماه از تاریخ ارسال درخواست ویزای طلایی شما صادر شود.
- اسناد قانونی
- تمام اسناد فوق که توسط یک نهاد غیر پرتغالی صادر شده‌اند، باید قانونی شوند. اگر کشور مربوطه بخشی از کنوانسیون لاهه باشد، قانونی شدن باید دارای مهر تایید باشد.
- ترجمه اسناد: هر سند اصلی که به زبان پرتغالی نیست، باید به پرتغالی ترجمه و تأیید شود.
ما با مشتریانی از سراسر جهان همکاری می‌کنیم که علاقه‌مند به اخذ تابعیت یا اقامت پرتغال هستند.
آژانس مهاجرتی سرمایه‌گذاری ما خدمات کامل از ابتدا تا انتها در زمینه برنامه‌های اقامت و تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف جهان ارائه می‌دهد.
با ما تماس بگیرید و با یکی از اعضای تیم باتجربه ما صحبت کنید تا در پاسخ به هرگونه سوال و نیاز شما کمک کنیم.
فرآیند درخواست
درخواست ویزای طلایی در پرتغال کاملاً سرراست است. اگر مراحل لازم مانند سرمایه‌گذاری، مراحل قانونی و مدارک مناسب را انجام دهید، فرآیند درخواست ویزای طلایی پرتغال با موفقیت انجام خواهد شد. برای توضیحات بیشتر، مراحل زیر را بررسی کنید:
مرحله اول:انتخاب نوع سرمایه‌گذاری
- مرحله اول: با تیم دریافت ویزای طلایی صحبت کنید و نوع سرمایه‌گذاری خود را تعیین کنید
- اول از همه. شما باید لیست انواع سرمایه‌گذاری موجود را تجزیه و تحلیل کنید و تصمیم بگیرید که با کدام سرمایه‌گذاری پیش خواهید رفت. نکته: گزینه سرمایه‌گذاری در صندوق نیز در سال‌های اخیر مورد توجهقرار گرفته و اخیراً به محبوب‌ترین روش سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.
مرحله دوم: جمع‌آوری مدارک لازم
- شما باید تمام مدارک لازم برای خودتان، متقاضی اصلی، و همچنین تمام مدارک مربوط به افراد تحت تکفل خود، در صورت وجود، را جمع‌آوری کنید. این مرحله ممکن است کمی خسته‌کننده باشد، به خصوص باوجود تمام ترجمه‌ها، تأییدیه‌های محضری، گواهی‌های آپوستیل و گواهینامه‌ها. با این حال، یک مشاور حرفه‌ای به کاهش این کسالت کمک خواهد کرد.
مرحله سوم: افتتاح حساب بانکی
- همانطور که در مقاله بالا ذکر شد، دریافت NIF و افتتاح حساب بانکی در پرتغال عملاً می‌توانند هر دو در عرض یک روز انجام شوند. این کاری است که می‌توانید به وکلای خود واگذار کنید تا بدون حضور شما درکشور انجام دهند.
مرحله چهارم: نهایی کردن سرمایه‌گذاری
اکنون که نوع سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کرده‌اید، زمان آن رسیده است که سرمایه‌گذاری خود را در پرتغال پرداخت و قفل کنید.
مرحله پنجم: ارسال پیش‌درخواست
- با انجام سرمایه‌گذاری واجد شرایط و آماده شدن مدارک، پیش‌درخواست خود را به صورت آنلاین به SEF ارسال خواهید کرد. در بیشتر موارد، شرکت حقوقی شما این کار را از طرف شما انجام می‌دهد و درصورت وجود هرگونه نقصی به شما اطلاع می‌دهد.
- در زمان‌های استاندارد، از زمان ارسال مدارک تا تاریخ قرار ملاقات، تقریباً دو ماه طول می‌کشد.
مرحله ششم: تعیین وقت ملاقات
پس از تجزیه و تحلیل پیش درخواست شما، SEF مجموعه‌ای از تاریخ‌های موجود برای قرار ملاقات بیومتریک را در اختیار شما قرار می‌دهد. در تاریخ قرار ملاقات انتخاب شده، شما و افراد تحت تکفلتان باید بهصورت حضوری در دفتر SEF مربوطه حاضر شوید تا اثر انگشت خود را ثبت کرده و درخواست خود را رسمی کنید.
مرحله هفتم: دریافت ویزای طلایی
- بینگو! شما و افراد تحت تکفلتان کارت‌های اقامت ویزای طلایی خود را دریافت می‌کنید. شرکت حقوقی یا مشاور حرفه‌ای شما کارت‌ها را جمع‌آوری کرده و برای شما ارسال می‌کند. هر کارت به مدت دو سال اعتباردارد و در پایان دوره اعتبار، کارت ویزای طلایی خود را تمدید می‌کنید تا کارت جدیدی دریافت کنید.
- در زمان‌های استاندارد، از زمان قرار ملاقات بیومتریک تا دریافت کارت‌هایتان تقریباً چهار ماه طول می‌کشد.
مرحله هشتم: شهروند پرتغال شوید
پس از اینکه کارت ویزای طلایی اولیه خود را دو بار تمدید کردید و در مجموع پنج سال را تکمیل کردید، واجد شرایط درخواست اقامت دائم یا شهروندی پرتغال هستید. درخواست شهروندی معمولاً از شش ماه تا یکسال طول می‌کشد.
پس از دریافت اقامت دائم یا شهروندی، دیگر نیازی به حفظ سرمایه‌گذاری خود در پرتغال نخواهید داشت.
فرایند درخواست ویزای طلایی
درخواست
ارسال به صورت آنلاین
Agência para a Integração Migrações e Asilo (AIMA)
AIMA دفتر رسمی خدمات مهاجرت و مرزی در پرتغال است.
بعد از تأیید درخواست شما، باید حضوری برای مصاحبه بیایید.
سال اول و دوم
کارت اقامت ویزای طلایی اولیه به مدت دو سال معتبر خواهد بود.
در این دو سال، باید مجموعاً 14 روز در پرتغال باشید.
بین 30 تا 90 روز قبل از تاریخ انقضای کارت، باید قرار ملاقات AIMA فوق را برای تمدید کارت خود مجدداً تعیین کنید. برای تمدید، باید مدارک به‌روز (مثل سوابق کیفری)، اطلاعات بیومتریک و هزینه لازم برای پردازش درخواست را مجدداً ارسال کنید.
سال سوم و چهارم
مجوز اقامت تمدید شده به مدت دو سال معتبر خواهد بود.
در طول این سه سال، باید حداقل چهارده روز را در پرتغال بگذرانید.
سال پنجم
پس از تمدید مجدد کارت خود برای یک دوره دو ساله و گذشت یک سال از آن، در پایان سال پنجم، سه گزینه دارید:
- درخواست اقامت دائم
- درخواست شهروندی
- ادامه ویزای طلایی
اقامت دائم یا شهروندی
اگر تصمیم به اقامت دائم یا شهروندی دارید، دیگر نیازی به حفظ سرمایه‌گذاری ویزای طلایی که در این کشور انجام داده‌اید، ندارید.
شرایط درخواست، اقامت و تمدید برای دارندگان کارت ویزای طلایی، اعمال می‌شود.
هزینه‌های دولتی و قانونی
| نوع هزینه | تعداد دفعات پرداخت | مبلغ |
|---|---|---|
| هزینه پردازش | یک‌بار در ابتدا و سپس در هر تمدید | ۷۷۳٫۷۴ یورو (+ ۸۳ یورو برای هر فرد وابسته) |
| هزینه درخواست اولیه | یک‌بار در ابتدا | ۷٬۷۳۰ یورو برای هر نفر |
| هزینه درخواست تمدید | در هر تمدید | ۳٬۸۶۶ یورو برای هر نفر |
صندوق سرمایه‌گذاری و مالیات‌ها
| دسته‌بندی | جزئیات |
|---|---|
| حداقل سرمایه‌گذاری | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو |
| هزینه‌های خروج | ۰٪ |
| کمیسیون | ۰٪ |
| هزینه عملکرد | ۳۵٪ از سود* |
| هزینه‌های مدیریت | ۱٫۵٪ سالانه** |
| هزینه‌های حقوقی*** | متغیر |
| مجموع (تقریبی بدون احتساب هزینه‌های خروج، هزینه‌های مدیریت یا هزینه‌های حقوقی) | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو |
هزینه عملکرد بین ۲۰ تا ۵۰ درصد بالای سود هدف (Hurdle) متغیر است.
** هزینه‌های مدیریت بسته به صندوق متغیر است، معمولاً هزینه مدیریت سالانه بین ۱% تا ۲% از مبلغ سرمایه‌گذاری شده است.
*** هزینه‌های حقوقی بسته به شرکت‌های حقوقی، تعداد وابستگان و سایر متغیرها متفاوت است؛ این هزینه‌ها تفاوت چندانی بین مسیرهای مختلف سرمایه‌گذاری نخواهد داشت.1
عواقب مالیاتی ویزای طلایی در پرتغال
اگر تابعیت خود را از طریق برنامه سرمایه‌گذاری در مالت دریافت کنید، هیچ پیامد مالیاتی برای شما تفاوت بین اقامت قانونی و اقامت مالیاتی
اقامت قانونی و اقامت مالیاتی دو مفهوم مجزا هستند.
دریافت ویزای طلایی پرتغال بهصورت خودکار شما را به یک مقیم مالیاتی در این کشور تبدیل نمی‌کند.
با این حال، حتی در صورتی که صرفاً مقیم قانونی باشید، ممکن است ملزم به پرداخت مالیات‌هایی مربوط به سرمایه‌گذاری خود در پرتغال باشید — به‌ویژه اگر سرمایه‌گذاری شما درآمدی ایجاد کند.
چنانچه تصمیم بگیرید که به‌طور رسمی مقیم مالیاتی پرتغال شوید، باید بیش از ۱۸۳ روز در یک سال مالی را در خاک پرتغال سپری کنید.
برنامه مقیم غیر مالیاتی
شاید نام برنامه NHR (Non-Habitual Residency) را شنیده باشید. این طرح از سال ۲۰۰۹ اجرا شد و به اتباع خارجی با مشاغل واجد شرایط که قصد انتقال اقامت مالیاتی خود به پرتغال را داشتند، تخفیف‌های مالیاتی چشمگیری ارائه می‌داد.
تا امروز، بیش از ۱۰٬۰۰۰ متقاضی از مزایای این طرح بهره‌مند شده‌اند.
با این حال، از پایان سال ۲۰۲۳ این برنامه برای درخواست‌های جدید متوقف شده است، ولی وضعیت افراد دارای اقامت NHR قبلی بدون تغییر باقی مانده است.
ویزای طلایی پرتغال
ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۵: تغییرات در حال بررسی در پارلمان قرار دارد.
آمار ویزای طلایی پرتغال
در ادامه، آمار کلی برنامه ویزای طلایی پرتغال از تاریخ ۸ اکتبر ۲۰۱۲ تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۳ آورده شده است:
- تعداد کل متقاضیان اصلی: ۱۲٬۷۱۸ نفر
- تعداد افراد وابسته همراه: ۲۰٬۴۲۴ نفر
- مجموع سرمایه‌گذاری جذب‌شده: حدود ۷.۳ میلیارد یورو کشور توافق‌نامه‌های مالیاتی دوجانبه دارد.
یادداشت‌های نهایی
این اطلاعات بر اساس داده‌ها و بیانیه‌های رسمی تا تاریخ ۲۴ ژوئن ۲۰۲۵ تنظیم شده است و شامل موارد زیر می‌شود:
- بیانیه‌های رسمی شورای وزیران پرتغال
- خلاصه‌ها و نظرات حقوقی عمومی
- پیشنهادات پیش‌نویس قانون تابعیت
به همه متقاضیان و سرمایه‌گذاران توصیه می‌شود برای بررسی شرایط خاص خود با مشاور حقوقی مشورت کنند. این مقاله مشاوره حقوقی رسمی محسوب نمی‌شود.
ما پیوسته تحولات را پیگیری می‌کنیم و در صورت تغییر قوانین، این صفحه را به‌روزرسانی خواهیم کرد.
ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۵: تغییرات
چگونه این تغییرات بر دارندگان ویزای طلایی تأثیر می‌گذارد؟
- حق اقامت شما پس از ثبت درخواست GV حفظ می‌شود.
- هیچ اشاره‌ای به تغییرات در خود ویزای طلایی در این اعلامیه نشده است.
- با این حال، دسترسی به تابعیت از طریق مسیر GV ممکن است بسته به زمان‌بندی تحت تأثیر قانون پیشنهادی قرار گیرد.
طبق بیانیه دولت:
- قوانین جدید تابعیت برای درخواست‌هایی که قبل از ۱۹ ژوئن ۲۰۲۵ ثبت شده‌اند اعمال نخواهد شد.
- درخواست‌هایی که ناقص یا با مدارک ناکامل ارائه شوند ممکن است پذیرفته نشوند.
به این معنا که:
- اگر قبل از ۱۹ ژوئن ۲۰۲۵ درخواست داده‌اید و پرونده شما کامل است، قانون فعلی (۵ سال اقامت) برای شما اعمال می‌شود.
- اگر درخواست شما پس از آن تاریخ ثبت شده یا ناقص باشد، قوانین جدید ممکن است پس از اجرایی شدن اعمال شوند.
درخواست‌های آینده
در صورتی که پیش‌نویس قانون به همین شکل تصویب شود:
- متقاضیان جدید باید ۱۰ سال از تاریخ صدور اولین کارت اقامت خود را منتظر بمانند.
- باید الزامات جدید مربوط به زبان، آگاهی مدنی و سابقه کیفری پاک را رعایت کنند.
- دولت پیشنهاد کرده است که متقاضیان باید «پیوندهای واقعی» و «احساس تعلق به جامعه» را نشان دهند.
توجه داشته باشید که این قانون هنوز اجرایی نشده است و در حال بررسی پارلمان قرار دارد.
۲۰۲۵ تغییرات
در تاریخ ۲۳ ژوئن ۲۰۲۵، دولت پرتغال پیش‌نویس قانونی را ارائه کرد که شامل تغییراتی در قانون تابعیت می‌شود. پیشنهادات شامل موارد زیر است:
ایجاد یک واحد امنیت عمومی جدید (UNEF) و بازنگری قوانین مهاجرت مرتبط
افزایش حداقل مدت اقامت قانونی برای درخواست تابعیت:
- ۱۰ سال برای اکثر متقاضیان
- ۷ سال برای شهروندان کشورهای پرتغالی‌زبان (CPLP)
- مدت زمان از تاریخ صدور اولین مجوز اقامت آغاز می‌شود، نه از تاریخ درخواست
مقررات جدید برای تابعیت:
- تسلط به زبان پرتغالی در سطح A2
- آزمون آگاهی مدنی (فرهنگ پرتغال، حقوق و تکالیف)
- عدم سابقه کیفری برای جرایم قابل مجازات با زندان
- پایان دادن به مسیر تابعیت از طریق نیاکان یهودیان سفاردی
ویزای طلایی یونان
سرمایه‌گذاری در املاک یونان به ارزش حداقل 250,000 یورو.
مزایای: سفر آزادانه به منطقه شنگن، دسترسی به خدمات آموزشی و بهداشتی یونان.
ویزای طلایی اسپانیا
خرید ملک به ارزش حداقل 500,000 یورو یا سرمایه‌گذاری در بدهی عمومی اسپانیا به مبلغ حداقل 2 میلیون یورو.
مزایای: زندگی و کار قانونی در اسپانیا، حقوق دسترسی به خدمات عمومی مانند بهداشت و آموزش.
ویزای طلایی پرتغال
سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری پرتغال به مبلغ حداقل 500,000 یورو.
مزایای: دریافت پاسپورت اروپایی (پاسپورت دوم)، سفر به 26 کشور اتحادیه اروپا و 188 کشور دیگر بدون نیاز به ویزا.
ما یک شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری بین‌المللی هستیم که به افراد کمک می‌کنیم از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، صندوق‌ها یا سایر ابزارهای مالی، اقامت و تابعیت دوم دریافت کنند.
با تیمی از متخصصان در دفاتر مونیخ و هامبورگ، ما مسیر مهاجرتی شخصی‌سازی‌شده و شفاف را برای متقاضیان فراهم می‌کنیم تا در مسیر دریافت ویزای طلایی پرتغال موفق شوند.
برای دریافت مشاوره تخصصی با یکی از اعضای باتجربه تیم ما تماس بگیرید تا به پرسش‌های شما پاسخ داده شود.
سوالات متداول
آیا ویزای طلایی پرتغال به پایان می‌رسد؟
خیر، ویزای طلایی پرتغال به پایان نمی‌رسد. اما در اواخر سال 2023 تغییراتی در آن ایجاد شد. طبق پیشنهاد “Mais Habitação” از پارلمان پرتغال، دیگر متقاضیان نمی‌توانند برای ویزای طلایی پرتغال ازطریق خرید املاک، انتقال سرمایه، یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌هایی که ارتباط مستقیم یا غیرمستقیم با املاک دارند، اقدام کنند. سایر روش‌های سرمایه‌گذاری، مانند سرمایه‌گذاری ۵۰۰,۰۰۰ یورویی در صندوق‌هایغیرمرتبط با املاک، ادامه خواهند داشت.
کدام برنامه ویزای طلایی بهترین است؟ مقایسه: پرتغال، ایتالیا، یونان
این موضوع به معیارهای سرمایه‌گذار بستگی دارد و عوامل زیادی در پاسخ به این سوال تاثیرگذار هستند. با این حال، برای کسانی که به دنبال کسب تابعیت اروپایی هستند، ویزای طلایی پرتغال نسبت به ویزایطلایی ایتالیا و یونان برجسته‌تر است. از طرف دیگر، اگر هدف اصلی شما دریافت اقامت بدون نیاز به اقامت حداقل، می‌توانید برنامه‌های ویزای طلایی یونان یا ایتالیا را ترجیح دهید.
مدت زمان انتظار/فرآیند ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟
مدت زمان انتظار برای درخواست ویزای طلایی به طور مداوم تغییر می‌کند و بستگی زیادی به مدت زمان انتظار کلی در AIMA (پیش‌تر SEF) دارد. در حال حاضر، از زمانی که شما سرمایه‌گذاری خود را انجاممی‌دهید، تقریباً بیش از یک سال طول می‌کشد تا کارت اقامت ویزای طلایی خود را دریافت کنید. با این حال، این ممکن است در سال 2025 تغییر کند.
آیا می‌توانم برای انجام سرمایه‌گذاری خود وام بگیرم؟
پرتغال از سرمایه‌گذار اصلی می‌خواهد که حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری را خود وارد کشور کند. این مبلغ نمی‌تواند از بانک‌های پرتغالی قرض گرفته شود. اما می‌توان آن را از بانک‌های غیرپرتغالی خارج از پرتغال بهعنوان وام دریافت کرد. با این حال، اگر سرمایه‌گذاری شما بیشتر از مبلغ مورد نیاز باشد، مازاد آن به طور فنی می‌تواند از طریق وام مسکن از بانک پرتغالی تأمین شود.
آیا می‌توانم فرآیند ویزای طلایی پرتغال را به تنهایی انجام دهم؟
بله، شما می‌توانید این کار را انجام دهید. با این حال، چون شما سرمایه‌گذاری قابل توجهی برای درخواست ویزای طلایی پرتغال خواهید داشت، توصیه می‌شود که از مشاور حرفه‌ای و یک نماینده حقوقی برایپیگیری این برنامه استفاده کنید.
آیا نیاز به وکیل برای درخواست ویزای طلایی دارم؟
شما ملزم به استخدام وکیل برای درخواست ویزای طلایی نیستید؛ با این حال، توصیه می‌شود که یک وکیل محلی پرتغالی به شما در روند درخواست کمک کند.
ملاحظات مالیاتی ویزای طلایی پرتغال چیست؟ آیا باید در پرتغال مالیات پرداخت کنم؟
داشتن ویزای طلایی در پرتغال به طور خودکار شما را مقیم مالیاتی پرتغال نمی‌کند. مگر اینکه شما مقیم مالیاتی پرتغال شوید، نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد غیرپرتغالی خود ندارید. اما درآمد شما در پرتغالباید در پرتغال اعلام شود و باید مالیات بر آن درآمد پرداخت کنید. به لطف معاهدات مالیات مضاعف، شما بر روی یک درآمد دو بار مالیات نخواهید داد.
آیا سرمایه‌گذار باید در پرتغال مالیات بر درآمد جهانی خود بپردازد؟
خیر. اگر سرمایه‌گذار بیش از ۱۸۳ روز در پرتغال در یک سال نماند، سرمایه‌گذار مقیم محسوب نمی‌شود. در این صورت، سرمایه‌گذار بر درآمد جهانی خود مالیات نمی‌پردازد، جز بر درآمد در پرتغال.
آیا هزینه زندگی در پرتغال پایین است یا بالا؟
هزینه زندگی در پرتغال نسبت به دیگر کشورهای اروپا پایین است.
آیا باید در پرتغال ثبت‌نام کنم و حق بیمه اجتماعی پرداخت کنم؟
خیر، شما نیازی به ثبت‌نام یا پرداخت حق بیمه اجتماعی در پرتغال ندارید. با این حال، باید بیمه درمانی خصوصی داشته باشید تا هزینه‌های درمانی شما در پرتغال پوشش داده شود.
آیا باید در پرتغال اقامت داشته باشم یا می‌توانم در کشورهای دیگر زندگی کنم؟
پرتغال از شما نمی‌خواهد که به طور تمام وقت در کشور زندگی کنید اگر ویزای طلایی دارید. شما فقط باید حداقل ۷ روز در سال در پرتغال بمانید. علاوه بر این، می‌توانید در کشور خود یا هر جای دیگری کهبخواهید زندگی کنید.
شماره مالیاتی چیست؟
شماره مالیاتی در پرتغال به نام NIF شناخته می‌شود. شما برای انجام هر گونه معامله رسمی در پرتغال به NIF نیاز دارید. این شامل باز کردن حساب بانکی پرتغالی، خرید املاک و غیره می‌شود.
آیا می‌توانم از ارز دیجیتال مانند بیت کوین برای درخواست ویزای طلایی پرتغال استفاده کنم؟
ما مفتخریم که تمام هزینه‌های خود را با بیت کوین قبول کنیم. با این حال، دولت پرتغال ویزای طلایی پرتغال را تنها در صورت انجام سرمایه‌گذاری به یورویی می‌پذیرد.
آیا آمریکایی‌ها می‌توانند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند؟
بله، آمریکایی‌ها می‌توانند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند. فرآیند درخواست برای آمریکایی‌ها بسیار ساده است و هیچ محدودیتی بر اساس ملیت وجود ندارد.
آیا افراد از هنگ کنگ می‌توانند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند؟
بله، شهروندان هنگ کنگ می‌توانند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند. این برنامه در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ در هنگ کنگ بسیار محبوب بود.
آیا شهروندان بریتانیا می‌توانند برای برنامه ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند؟
بله، پس از تکمیل فرآیند برگزیت، شهروندان بریتانیا از تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۲۱ می‌توانند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند. این برنامه به شهروندان بریتانیایی اجازه می‌دهد که به راحتی در سراسر اروپاسفر کنند.
آیا باید از برخی شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات ویزای طلایی اجتناب کنم؟
قطعا. همانطور که در هر کسب‌وکاری افراد و شرکت‌های بی‌تجربه‌ای وجود دارند که ادعا می‌کنند خدماتی در زمینه RCBI ارائه می‌دهند. مطمئن شوید که شرکت مشاوره‌ای خود را که در این تعهد بزرگ بهشما کمک خواهد کرد، به دقت بررسی کنید.
بهترین راه برای دریافت ویزای طلایی در پرتغال چیست؟
بهترین راه، روشی است که با معیارهای خاص شما مطابقت داشته باشد. به عبارت دیگر، این کاملاً بستگی به سرمایه‌گذار و نیازهای او دارد. تا کنون، اکثریت عظیمی از سرمایه‌گذاران ویزای طلایی پرتغالتصمیم به پیشرفت در خرید املاک گرفته‌اند.
کدام صندوق‌های سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی موجود هستند؟
در بازار چندین صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر با استراتژی‌ها و ویژگی‌های مختلف وجود دارد که به دارندگان خود اجازه می‌دهند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند. برای مشاهده لیست جامع صندوق‌هاو جزئیات آنها، لطفاً با ما تماس بگیرید.
آیا ویزای طلایی پرتغال منجر به تابعیت می‌شود؟
بله، ویزای طلایی پرتغال به طور غیرمستقیم به تابعیت منتهی می‌شود. پس از گذشت پنج سال از دریافت ویزای طلایی، شما می‌توانید برای تابعیت درخواست دهید.
چقدر طول می‌کشد تا بتوانم برای تابعیت و پاسپورت پرتغال درخواست دهم؟
شما پس از پایان سال پنجم به عنوان دارنده ویزای طلایی، واجد شرایط برای درخواست تابعیت در پرتغال خواهید شد. پس از اینکه تابعیت شما تأسیس شد، می‌توانید بلافاصله پاسپورت خود را دریافت کنید.
چگونه می‌توانم از طریق سرمایه‌گذاری تابعیت پرتغال را دریافت کنم؟
شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری در یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط، مجوز اقامت موقت پرتغال را از طریق ویزای طلایی پرتغال دریافت کنید. پس از دریافت ویزای طلایی، به شرطی که سرمایه‌گذاری خود رابرای حداقل پنج سال حفظ کنید، حق درخواست تابعیت را خواهید داشت.
آیا پرتغال دو تابعیتی را مجاز می‌کند؟
بله، پرتغال دو تابعیتی را مجاز می‌کند.
هزینه تابعیت پرتغال چقدر است؟
با فرض اینکه شما از طریق ویزای طلایی پرتغال برای تابعیت درخواست دهید، هزینه تابعیت به نوع سرمایه‌گذاری واجد شرایط شما بستگی
دارد. برای مشاهده لیست کامل این گزینه‌ها، می‌توانید در این مقاله اطلاعات بیشتری کسب کنید.
آیا برای برنامه ویزای طلایی پرتغال باید آزمون زبان بدهیم؟
برای دریافت ویزای طلایی نیاز به آزمون زبان ندارید. اما اگر بعداً برای اقامت دائم یا تابعیت درخواست دهید (بعد از ۵ یا ۱۰ سال)، باید آزمون زبان پرتغالی در سطح A2 را پاس کنید. این به معنای تواناییخواندن، نوشتن و صحبت کردن به پرتغالی ساده است. شما می‌توانید از دوره‌های آنلاین یا دوره‌های پشتیبانی شده توسط سفارت برای آمادگی استفاده کنید.
عد از پنج سال چه اتفاقی برای سرمایه‌گذاری می‌افتد؟ آیا می‌توان آن را فروخت، منتقل کرد و غیره؟
در این مرحله، شما سه گزینه به عنوان دارنده ویزای طلایی دارید: (۱) ادامه دادن با ویزای طلایی پرتغال، (۲) تبدیل به مقیم دائم شدن، یا (۳) تبدیل به شهروند پرتغال شدن. اگر شما تصمیم به تبدیل به مقیم دائمیا شهروند پرتغال شوید، می‌توانید سرمایه‌گذاری خود را بفروشید یا نقد کنید. تنها در صورتی که بخواهید در برنامه اقامت موقت ویزای طلایی ادامه دهید، باید آن را حفظ کنید.
آیا سرمایه‌گذار می‌تواند در هر زمان سرمایه‌گذاری خود را بفروشد اگر دیگر نیازی به ویزای طلایی نداشته باشد؟
بله، قطعاً.
رایج‌ترین مسیر سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی پرتغال چیست؟
رایج‌ترین مسیر برای ویزای طلایی پرتغال، سرمایه‌گذاری در املاک بود. در حال حاضر، پرطرفدارترین وسیله سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در یک صندوق واجد شرایط است. شما می‌توانید تعداد درخواست‌هاو مسیرهای ترجیحی آنها را به طور دقیق در بخش آمار بالا مشاهده کنید.
چگونه می‌توانم اقامت دائم در پرتغال دریافت کنم؟
راه‌های مختلفی برای دریافت اقامت دائم پرتغال وجود دارد. ویزای طلایی پرتغال یکی از رایج‌ترین راه‌ها برای انجام این کار است.
چقدر طول می‌کشد تا اقامت دائم در پرتغال دریافت کنم؟
پنج سال پس از شروع طرح ویزای طلایی، شما واجد شرایط برای دریافت اقامت دائم در پرتغال خواهید بود.
مزایای مشترک برنامه ویزای طلایی پرتغال و یونان چیست؟
در مقایسه برنامه‌های ویزای طلایی یونان و پرتغال، می‌توان به برخی از مزایای مشابه اشاره کرد. سفر بدون ویزا در اروپا، واجد شرایط بودن برای تابعیت، یا گنجاندن خانواده از جمله این مزایا هستند.
برای اطلاعات بیشتر در مورد ویزای طلایی یونان و مشاوره رایگان با تیم ما، با ما تماس بگیرید.