
تابعیت از طریق سرمایهگذاری مالت
تابعیت از طریق سرمایهگذاری مالت یک برنامه محبوب سرمایهگذاری در اروپا است که در درجه اول به دلیل مزایای بلندمدت برای سرمایهگذاران جذاب است. دولت مالت این برنامه را برای تسهیل سرمایهگذاری خارجی و تخصص در کسبوکار در کشور معرفی کرده است.
تابعیت از طریق سرمایهگذاری مالت (MEIN)
تابعیت از طریق سرمایهگذاری مالت یک برنامه محبوب سرمایهگذاری در اروپا است که در درجه اول به دلیل مزایای بلندمدت برای سرمایهگذاران جذاب است. دولت مالت این برنامه را برای تسهیل سرمایهگذاری خارجی و تخصص در کسبوکار در کشور معرفی کرده است.
برنامه قبلی تابعیت از طریق سرمایهگذاری پس از رسیدن به سقف 1800 درخواست به طور رسمی بسته شد. پس از آن بود که برنامه جدید در نوامبر 2020 معرفی شد. این برنامه جدید مسیری امن برای جابجایی به اتحادیه اروپا را با اقامتی سریع و ساده ارائه میدهد.
توجه: برنامه قدیمی سرمایهگذاری مالت، یعنی برنامه تابعیت از طریق سرمایهگذاری مالت، به طور دائم لغو شده است.
برنامه جدید، تابعیت مالت از طریق تابعیت برای خدمات استثنائی، به شما و خانوادهتان تابعیت از طریق صدور گواهی تابعیت اعطا میکند به شرطی که به توسعه اقتصادی کشور کمک کنید. علاوه بر این، حداقل مبلغ سرمایهگذاری وجود دارد که باید برای واجد شرایط بودن در برنامه انجام دهید. همچنین باید اقامت خود در کشور را برای 12 یا 36 ماه اثبات کنید.
طبق مقررات جدید، این برنامه تابعیت به حداکثر 400 متقاضی موفق در سال محدود میشود. همچنین پس از اعطای تابعیت به 1500 متقاضی، این برنامه بسته خواهد شد.
آخرین اخبار در مورد برنامه تابعیت از طریق سرمایهگذاری مالت در اکتبر 2024:
کمیسیون اروپا به چالش کشیده است که برنامه تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری نمیتواند الزامات تابعیت اتحادیه اروپا را برآورده کند. با این حال، دادستان کل به نفع مالت نظر داده و گفته که تصمیمات مربوط به تابعیت در نهایت یک مسئله مربوط به حاکمیت ملی است. دیوان عدالت اروپا تصمیم نهایی را اتخاذ خواهد کرد، اما نتیجهگیری دادستان کل تأثیر زیادی بر برنامه مالت دارد.
شرایط برای تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری
- شما باید 18 سال یا بیشتر داشته باشید.
- سرمایهگذاری
- سرمایهگذاری حداقل 600,000 یورو در صورتی که 36 ماه اقامت در مالت داشته باشید
- یا 750,000 یورو پس از اقامت در کشور به مدت 12 ماه.
- خرید یک ملک مسکونی به ارزش حداقل 700,000 یورو در مالت که باید حداقل پنج سال در آن اقامت داشته باشید. یک گزینه جایگزین این است که یک ملک را به ارزش اجاره سالانه 16,000 یورو اجاره کنید.
- توجه: شما مجاز به اجاره یا فروش این ملک در طول پنج سال نیستید.
- اهدای مبلغ 10,000 یورو به هر سازمانی که توسط آژانس جامعه مالت تأیید شده باشد. همچنین میتوانید به یک سازمان یا انجمن غیردولتی ثبت شده در حوزههای ورزشی، فرهنگی، علمی، بشردوستانه، حمایت از حیوانات یا فرهنگی کمک کنید.
- داشتن کارت اقامت معتبر برای درخواست تابعیت. پس از خرید ملک، یک کارت هویت مالطی به نام کارت e-ID به شما اعطا میشود.
- شما و اعضای خانوادهتان باید از سلامت خوبی برخوردار باشید.
- از آنجا که این برنامه جذب سرمایهگذاران ثروتمند و با استانداردهای بالا را هدف قرار داده است، شما مشمول بررسیهای دقیق خواهید شد. البته این بخش را در قسمت بعدی مقاله بررسی خواهیم کرد.
مزایای برنامه تابعیت از طریق سرمایهگذاری مالت
کار یا تحصیل در کشورهای اتحادیه اروپا
این برنامه به شما و خانوادهتان حق زندگی، کار یا تحصیل در سراسر اتحادیه اروپا را میدهد. علاوه بر این، امنیت خانوادگی دائمی را فراهم میآورد. فرزندان شما میتوانند به مدارس و دانشگاههای عمومی مالت دسترسی داشته باشند، همانطور که سایر ساکنان مالت دارند. مدارس دولتی نیز برای دانشآموزان رایگان هستند، از جمله هزینه حملونقل و کتابها. دانشگاه مالت دولتی است و برای شهروندان مالت رایگان است.
اقتصاد در حال رشد
مالت یکی از اقتصادهای در حال رشد سریع در اتحادیه اروپا است و شما این فرصت را خواهید داشت که پس از دریافت تابعیت، کسبوکار خود را تأسیس کنید.
سفر بدون ویزا به 186 کشور، از جمله ایالات متحده
یک شهروند مالت میتواند از تمام مزایای اتحادیه اروپا استفاده کند. علاوه بر این، شما و خانوادهتان میتوانید بدون نیاز به ویزا به ایالات متحده و کانادا سفر کنید. همچنین میتوانید به خاورمیانه، آفریقا، آسیا و بیشتر کشورهای آمریکای شمالی، مرکزی و جنوبی سفر کنید. همچنین، شما میتوانید بدون بررسیهای مرزی به 26 کشور حوزه شنگن سفر کنید. در واقع، شما به هیچگونه کنترل گذرنامه یا گمرک نیاز نخواهید داشت.
زندگی با کیفیت برای خانواده
مالت واقعاً یک کشور فوقالعاده است. خانواده شما از هوای تمیز، حقوق مالکیت و آزادی بیان مانند ساکنان محلی لذت خواهند برد. علاوه بر این، این کشور دارای بسیاری از جاذبههای گردشگری است، زیرا یکی از محبوبترین مقاصد تعطیلات در میان اروپاییها است. همچنین، مالت دارای زیرساخت مدرن، از جمله خدمات اینترنتی و بانکداری امن است.
دسترسی به سیستم بهداشت مالت
- این کشور دارای یک سیستم بهداشتی عالی است که در سطح جهانی در میان پنج کشور برتر از نظر سازمان بهداشت جهانی (WHO) قرار دارد. علاوه بر این، این سیستم از طریق بیمه درمانی و مالیات تأمین مالی میشود. خدمات پزشکی تحت پوشش بیمه درمانی شامل بستری شدن، نسخهها، بارداری، زایمان و درمانهای تخصصی است.
برنامه جدید تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری
برنامه جدید تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری شما را به اقامت در مالت (اتحادیه اروپا) و دریافت پاسپورت دوم هدایت میکند. با این حال، تمام درخواستهای ارسال شده برای این برنامه بهدقت بررسی میشوند و مگر اینکه مقامات از درخواست راضی باشند، درخواست برای مراحل بعدی ارسال نمیشود.
بنابراین، شرایطی وجود دارد که شما باید برای واجد شرایط بودن این برنامه، آنها را برآورده کنید.
برنامه جدید تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری
برنامه جدید تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری شما را به اقامت در مالت (اتحادیه اروپا) و دریافت پاسپورت دوم هدایت میکند. با این حال، تمام درخواستهای ارسال شده برای این برنامه بهدقت بررسی میشوند و مگر اینکه مقامات از درخواست راضی باشند، درخواست برای مراحل بعدی ارسال نمیشود.
بنابراین، شرایطی وجود دارد که شما باید برای واجد شرایط بودن این برنامه، آنها را برآورده کنید.

شرایط سرمایهگذاری
سرمایهگذاریهای واجد شرایط برای برنامه تابعیت مالت شامل هر مبلغی بین 700,000 یورو تا 1,460,000 یورو است. در زیر ساختار دقیق شرایط سرمایهگذاری آورده شده است:
سرمایهگذاری 1: مشارکت
هنگامی که برای تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری درخواست میدهید، باید به صندوق توسعه ملی و اجتماعی که توسط دولت مالت سازماندهی شده و توسط هیئتی از متولیان اداره میشود، کمک کنید. این منابع به پروژههایی مانند بهداشت عمومی، آموزش، ایجاد شغل، بهبود اجتماعی و غیره اختصاص مییابد.
شما باید 600,000 یورو مشارکت کنید اگر اقامت شما برای 36 ماه در کشور اثبات شود، یا 750,000 یورو پس از 12 ماه اقامت در کشور. لازم به ذکر است که این کمکها غیرقابل استرداد است.
توجه: برای هر وابسته اضافی، مبلغ اضافی 50,000 یورو لازم است.
سرمایهگذاری 2: کمکهای مالی
علاوه بر مشارکت، شما باید حداقل 10,000 یورو به یک سازمان یا انجمن غیردولتی ثبتشده اهدا کنید. این سازمان باید یک سازمان خیریه باشد.
سرمایهگذاری 3: املاک
خرید یک ملک مسکونی با حداقل ارزش 700,000 یورو یا اجاره یک ملک به مبلغ حداقل 16,000 یورو اجاره سالانه ضروری است. علاوه بر این، شما باید این ملک خریداریشده یا اجارهشده را برای حداقل پنج سال از تاریخ صدور گواهی تابعیت حفظ کنید.
آستانه سرمایهگذاری پایین در بازار املاک امیدوارکننده
در میان برنامههای ویزای طلایی در اروپا، یونان کمترین آستانه سرمایهگذاری را دارد. شما میتوانید با سرمایهگذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک یونان، واجد شرایط برنامه شوید.
بازار املاک یونان در بحران مالی سال ۲۰۰۸ ضربه شدیدی دید و برای بیش از یک دهه تحت تاثیر قرار گرفت. اما از سال ۲۰۲۳، بازار املاک یونان به روند صعودی خود بازگشته است.
شمول خانواده
برنامه جدید تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری شما را به اقامت در مالت (اتحادیه اروپا) و دریافت پاسپورت دوم هدایت میکند. با این حال، تمام درخواستهای ارسال شده برای این برنامه بهدقت بررسی میشوند و مگر اینکه مقامات از درخواست راضی باشند، درخواست برای مراحل بعدی ارسال نمیشود.
بنابراین، شرایطی وجود دارد که شما باید برای واجد شرایط بودن این برنامه، آنها را برآورده کنید.
مزایای کلیدی
- تابعیت مالت به درخواستکنندگان و خانوادههایشان حقوق کامل شهروندی اتحادیه اروپا را ارائه میدهد، از جمله توانایی زندگی، کار و تحصیل در هر نقطه از اتحادیه اروپا.
- درخواستکنندگان از طریق فرایند تابعیت، پاسپورت اروپایی دریافت میکنند که دسترسی بدون ویزا به بیش از 180 کشور و منطقه از جمله بریتانیا، ایالات متحده و کانادا را فراهم میآورد.
- فرآیند درخواست تابعیت مالت طولانی است و ممکن است تا یک سال طول بکشد. علاوه بر شرایط سرمایهگذاری، درخواستکنندگان باید هزینههای قانونی مرتبط با پردازش درخواستهای خود را توسط یک دفتر حقوقی معتبر در نظر بگیرند که مبلغ آن بین 60,000 تا 80,000 یورو است.
- مالت عضو کامل اتحادیه اروپا و بخشی از منطقه شنگن است. در نتیجه، شهروندان مالت همچنین شهروندان اتحادیه اروپا هستند که به آنها آزادی سفر، زندگی، کار یا تحصیل در هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا را میدهد. شهروندان و دارندگان پاسپورت مالت میتوانند در هر یک از 28 کشور اتحادیه اروپا اقامت داشته باشند.
ما با مشتریانی از سراسر جهان همکاری میکنیم که علاقهمند به اخذ تابعیت یا اقامت مالت هستند.
آژانس مهاجرتی سرمایهگذاری ما خدمات کامل از ابتدا تا انتها در زمینه برنامههای اقامت و تابعیت از طریق سرمایهگذاری در کشورهای مختلف جهان ارائه میدهد.
با ما تماس بگیرید و با یکی از اعضای تیم باتجربه ما صحبت کنید تا در پاسخ به هرگونه سوال و نیاز شما کمک کنیم.
جدول زمانی درخواست برنامه تابعیت مالت
فرآیند کلی برنامه تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری معمولاً بین 12 تا 18 ماه طول میکشد.

مرحله اول: آمادهسازی (حدود 2 ماه)
- جمعآوری تمام مدارک پشتیبان ضروری و ایجاد پرونده درخواست.
- تنظیم امضاهای مورد نیاز توسط کنسول مالت.
- استفاده از گزینه پردازش سریع کارت اقامت که میتواند طی 1-3 هفته دریافت شود.
مرحله دوم: پردازش (حدود 4 ماه)
- درخواست مورد بررسی قرار میگیرد که شامل بررسی منبع وجوه و بررسی پیشینه میشود.
- یک ارزیابی ریسک توسط سازمان هویت مالت (IM) برای درخواست انجام میشود.
- پس از تأیید، یک تایید اصولی (In Principle Approval) صادر میشود.
مرحله سوم: زمان انطباق (حدود 4 ماه)
- متقاضی 25 روز فرصت دارد تا مبلغ مشارکت لازم برای تابعیت را پرداخت کند.
- خرید یا اجاره ملک مطابق با الزامات.
- ارسال مدارک بیمه درمانی.
- متقاضی باید سوگند وفاداری را ادا کرده و گواهی تابعیت را دریافت کند.
- منتظر بمانید تا 12 ماه فرآیند طبیعیسازی تکمیل شود.
درخواست تابعیت مالت باید در گزارشهای تعیینشده انجام شود و همراه با هزینهها و مدارک مربوطه باشد. از آنجا که درخواستها تحت بررسیهای دقیق قرار میگیرند، در صورتی که اطلاعات نادرستی شناسایی شود، درخواست رد خواهد شد.
جدول زمانی درخواست اقامت
دقیقاً مشابه شرایط سرمایهگذاری، شما باید شرایط اقامتی را نیز برآورده کنید. طبق مقررات جدید، برای شما و وابستگان شما لازم است که حداقل یک سال اقامت در مالت داشته باشید. برای 12 ماه، حداقل مبلغ سرمایهگذاری 750,000 یورو است؛ اما گزینه جدیدی وجود دارد که اگر بخواهید مقداری پول صرفهجویی کنید.
اگر شما سه سال اقامت در مالت را اثبات کنید، میتوانید تابعیت مالت را با سرمایهگذاری فقط 600,000 یورو بدست آورید و در نتیجه 150,000 یورو صرفهجویی کنید.
علاوه بر این، برای دستیابی به اقامت، شما باید درخواست خود را با کمک نماینده مجاز خود ثبت کنید. پس از تأیید آژانس جامعه مالت و پلیس مالت، قرار ملاقات شما در عرض شش ماه از تأیید تنظیم میشود. در نهایت، کارت e-ID شما صادر خواهد شد که اقامت شما در کشور را اثبات میکند.
فرایند درخواست تابعیت

اختیار وکالت به یک نماینده مجاز
استخدام وکالت رسمی که بهعنوان نماینده قانونی شما عمل کند. این اختیار وکالت تا پایان فرایند ادامه خواهد داشت.
مرحله اول: انجام بررسیهای مقدماتی
نماینده شما پس از دریافت اختیار وکالت، بررسیهای اولیه را انجام داده و درخواست را ارسال میکند. پس از آن، بررسیهای تکمیلی توسط آژانس جامعه مالت و پلیس انجام میشود. اگر درخواست توسط هر دو مرجع تأیید شود، فرایند ادامه مییابد.
شروط تابعیت
حالا، یک فرم برای درخواست تابعیت باید برای اخذ مجوز اقامت ارائه شود. همچنین، نماینده باید گواهینامههای تولد و ازدواج شما را به ثبتاحوال و اداره گذرنامه ارائه دهد.
مرحله دوم: بررسیهای تکمیلی
در این مرحله، بررسیهای تکمیلی انجام میشود تا صحت و کامل بودن درخواست بررسی شود. ممکن است از شما خواسته شود مدارک اضافی برای ثبت اطلاعات بیشتر ارسال کنید.
مرحله دوم: بررسیهای تکمیلی
در این مرحله، بررسیهای تکمیلی انجام میشود تا صحت و کامل بودن درخواست بررسی شود. ممکن است خواسته شود مدارک اضافی ارسال کنید.
مرحله سوم و چهارم: بررسیهای نهایی
پس از تکمیل بررسیهای اولیه، درخواست به وزیر مربوطه ارائه میشود تا مشخص کند که آیا شما واجد شرایط برای دریافت تابعیت هستید یا نه.
گواهی تابعیت مالت
اگر شرایط سرمایهگذاری و اقامت را رعایت کرده باشید، از شما دعوت خواهد شد تا در مالت سوگند وفاداری را ادا کنید. سپس، گواهی تابعیت به شما داده خواهد شد
5+
توجه: پس از دریافت تابعیت، آژانس جامعه مالت به مدت پنج سال نظارت مستمر بر شما خواهد داشت.
عواقب مالیاتی تابعیت در مالت
اگر تابعیت خود را از طریق برنامه سرمایهگذاری در مالت دریافت کنید، هیچ پیامد مالیاتی برای شما بهوجود نخواهد آمد. تابعیت مالت به خودی خود تغییراتی در وضعیت مالیاتی شما یا خانوادهتان ایجاد نمیکند، مگر اینکه شما اقامت مالیاتی در مالت را اخذ کنید.
- حتی اگر به مالت نقل مکان کنید، میتوانید وضعیت غیرمقیم بودن خود را حفظ کنید و از یک وضعیت مالیاتی بسیار مناسب بهرهمند شوید.
- علاوه بر این، شما فقط ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد خود که در کشور بهدست میآید خواهید بود.
- مالت هیچ مالیاتی بر درآمد خارجی یا سود سرمایه حاصل از خارج از کشور نمیگیرد.
- مالت همچنین هیچ مالیاتی بر ارث یا مرگ، مالیات بر دارایی، مالیات بر ثروت یا مالیاتهای مربوط به املاک و مستغلات ندارد.
مالت با حدود 60 کشور توافقنامههای مالیاتی دوجانبه دارد.

هزینههای بررسیهای دقیق:
مقاصد بدون ویزا با برنامه IIP مالت
در حقیقت، داشتن پاسپورت مالت به شما این آزادی را میدهد که بدون دردسر ویزا به برخی از کشورهای مهم دنیا سفر کنید. برنامه تابعیت مالت از طریق سرمایهگذاری به شما این امکان را میدهد که پاسپورت مالت را دریافت کرده و به بسیاری از کشورهای جهان بدون ویزا سفر کنید!
مالت عضو منطقه شنگن است و پس از پیوستن به این منطقه در سال 2007، به شهروندان خود آزادی سفر به 26 کشور شنگن را بدون بررسی مرزها میدهد.
تابعیت دوگانه در مالت
با داشتن تابعیت دوگانه، میتوانید همزمان مقیم دو کشور مختلف باشید که این موضوع برای تجارت و کاهش مالیات بسیار مفید است. بسیاری از کشورها مانند ایالات متحده، فرانسه، آلمان، یونان، سوئیس، مالت و بسیاری دیگر تابعیت دوگانه را مجاز میدانند.
طبق قانون تابعیت مالت، از 10 فوریه 2000، یک مقیم مالت میتواند تابعیت خارجی را در کنار تابعیت مالتیی خود حفظ کند.
جایگزینها از طریق سرمایهگذاری
ویزای طلایی یونان
سرمایهگذاری در املاک یونان به ارزش حداقل 250,000 یورو.
مزایای: سفر آزادانه به منطقه شنگن، دسترسی به خدمات آموزشی و بهداشتی یونان.
ویزای طلایی اسپانیا
خرید ملک به ارزش حداقل 500,000 یورو یا سرمایهگذاری در بدهی عمومی اسپانیا به مبلغ حداقل 2 میلیون یورو.
مزایای: زندگی و کار قانونی در اسپانیا، حقوق دسترسی به خدمات عمومی مانند بهداشت و آموزش.
ویزای طلایی پرتغال
سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری پرتغال به مبلغ حداقل 500,000 یورو.
مزایای: دریافت پاسپورت اروپایی (پاسپورت دوم)، سفر به 26 کشور اتحادیه اروپا و 188 کشور دیگر بدون نیاز به ویزا.
با توجه به رشد روزافزون تعداد افراد با درآمد بالا که گزینههای مختلف برای سرمایهگذاری مهاجرتی را ارزیابی میکنند، مالت فرصتهای کسبوکار عالی و کیفیت زندگی بالا را ارائه میدهد.
اگر نیاز به کمک بیشتری در خصوص برنامه دارید، خوشحال میشویم که با ما تماس بگیرید.
اگر شما نیز قصد مهاجرت برای کسبوکار دارید، مالت میتواند مقصد مناسبی باشد!
سوالات متداول
آیا یونان ویزای طلایچقدر طول میکشد تا از طریق طبیعیسازی تابعیت مالت را بدست آورم؟
فرآیند دریافت تابعیت مالت از طریق طبیعیسازی میتواند زمانبر باشد و حداقل هفت سال طول بکشد. برای افرادی که خانوادهای در مالت ندارند، مسیر دستیابی به تابعیت شامل برآورده کردن شرایط اقامتی خاص است. متقاضیان باید حداقل چهار سال از شش سال گذشته را در مالت با اقامت دائم و مجوز اقامت زندگی کرده باشند. پس از برآورده کردن این شرایط، میتوانند فرایند درخواست تابعیت از طریق طبیعیسازی را آغاز کنند.
برای دریافت ویزای طلایی مالت چقدر باید سرمایهگذاری کنم؟
افرادی که قصد دارند از طریق برنامه مهاجرتی سرمایهگذاری اقامت مالت را بدست آورند، دو گزینه برای برآورده کردن الزامات سرمایهگذاری دارند:
1. گزینه اول شامل سرمایهگذاری حداقل 600,000 یورو در صورتی است که متقاضی 36 ماه اقامت در مالت داشته باشد، یا 750,000 یورو اگر 12 ماه در این کشور اقامت کرده باشد.
2. گزینه دیگر خرید یک ملک مسکونی در مالت به ارزش حداقل 700,000 یورو است. این ملک باید حداقل پنج سال نگهداری شود. جایگزین خرید ملک، اجاره اقامتگاه با اجاره سالانه حداقل 16,000 یورو است.
چقدر طول میکشد تا ویزای طلایی مالت را دریافت کنم؟
فرآیند درخواست برای ویزای طلایی مالت میتواند زمانبر باشد و بسته به عوامل مختلف از چهار ماه تا یک سال طول بکشد. همچنین، افراد برای دریافت تابعیت مالت از طریق طبیعیسازی باید شرایط اقامتی خاصی را برآورده کنند. به طور خاص، متقاضیان باید حداقل یک سال در مالت اقامت داشته باشند تا بتوانند درخواست تابعیت دهند. این شرط تأکید بر تعهد مالت به ایجاد ارتباط قوی میان شهروندان جدید و فرهنگ این کشور قبل از اعطای تابعیت است.
رتبه پاسپورت مالت در سال 2025 چیست؟
پاسپورت مالت در سال 2025 در رتبه هفتم جهانی قرار دارد که نشاندهنده تحرک بینالمللی قوی این پاسپورت است. دارندگان پاسپورت مالت از دسترسی بدون ویزا یا ویزای هنگام ورود به 190 کشور برخوردار هستند، که آن را به یکی از قدرتمندترین پاسپورتها در جهان تبدیل میکند.
برای اطلاعات بیشتر در مورد ویزای طلایی یونان و مشاوره رایگان با تیم ما، با ما تماس بگیرید.

